中国式的房地产危机解决方案

1

“中国政府的调控能力和其从不企图完全掩盖的带有现实主义色彩的机动性，是我们不应该忽略的重要一面。可以说，无论是立场还是情绪造成的对这一面的任何认知不足，都将会负面影响我们的投资判断。”

“2024年发生战争的可能性极小；房地产下滑演化为金融危机进而引发经济大萧条的情况不会发生；政府和社会的债务问题有可能会让他们经历一次（或者几次）类似截肢的大手术，但不会整体死在手术台上；...。” “在目前政治集权高度稳定（你或许可以不喜欢它）的环境下，这一切都不算难。”

这是我在去年十二月25日和今年一月21日的周一言论中说过的话。

我的上述基于数十年观察所得出的结论，在过去的一段时间，尤其是上周，再次得到部分验证。

2

突破常规的大手笔降首付和降利率，看似突然，其实在关注这个事件发展趋势的人看来，这是早就预期会发生的事情。而让国企来收储存量的房屋，是我包括在内的许多人没有预期到的。不过也不吃惊，假设不得已时，他们将这些过剩的房屋炸掉，我也不吃惊，——这个政府对经济的干预能力和手段，既有丰富的资本主义经济学积累，又有从集权传统可以想象的社会主义的创新，它的拓展和突破能力，已超出目前的教科书范围，在惊喜和尴尬的不同眼光注视下，书写着新的内容。......

中国式的房地产危机解决方案已经开始，进行中或许还会有丰富的内容添加，或许还会有更多的戏剧性，但是，“房地产下滑演化为金融危机进而引发经济大萧条的情况不会发生”，目前可以再次确认。

也应该看到，这个再确认对目前经济其它领域的波击是正面的，——尽管仍有学术和价值观方面的讨论空间。

3

不过，如果你是一个价值投资者，我以为最好还是规避这个价值不易计算的复杂领域。除地产股外，A股市场还有数千家公司，其中当有不少好股可遇。